真人番摊官网关注互联网产品管理,交流产品设计、用户体验心得!

长寿古镇打造140万方重庆休闲娱乐中心 总投资43亿

时间:2019-05-31 14:23 来源:未知 作者:admin

  2013年06月06日14:08

  来自:重庆商报

  焦点提醒:据领会,长命古镇占地2000亩,总建筑面积为140万平方米,总投资43亿元。此中古镇焦点区占地800亩。它是一个参照古代县城的总体规模和功能结构,按照国度5A级景区尺度制造的满足吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素的新型文化旅游景区。

  长命古镇推出“钱景”商铺

  日前,长命古镇发布动静,长命古镇御临城将于近期推出焦点D区的“钱景”临街商铺,户型面积为100~1500平方米。

  据领会,长命古镇占地2000亩,总建筑面积为140万平方米,总投资43亿元。此中古镇焦点区占地800亩。它是一个参照古代县城的总体规模和功能结构,按照国度5A级景区尺度制造的满足吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素的新型文化旅游景区。

  长命古镇是重庆市民的宜居摄生胜地和休闲度假乐土,大型餐饮、川渝小吃、庙会小吃等群英荟萃,特色五星级酒店与四合院客栈独树一帜,特色商品购物街汇集各地精品,巴渝特色综艺表演、各类休闲文娱设备让人流连忘返。

  “长命古镇的一期曾经成功呈现,成为长命区及重庆人必去的旅游休闲文娱文化核心。”长命古镇相关担任人说,在绝佳地段的根本上,我们引进了成功的“古镇开辟模式”,为投资者营建出一只靠得住的投资“蓝筹股”。

  引进古镇开辟模式 长命古镇成绩重庆休闲文娱核心

  思绪决定出路,模式决定成败。长命古镇的母公司重庆同元投资集团,是在丽江古镇开辟模式的根本上,在云南楚雄成功开辟了彝人古镇项目,并将这一成功的开辟模式复制到长命古镇,实现“稀缺核心+旅游文化+休闲文娱”的完满连系,打形成为重庆旅游休闲一个“非去不成”的休闲文娱核心。

  旅游引来强大贸易人气

  全国旅游经济数据显示,2013年一季度,估计国内旅游人数达10亿人次,同比增加14%,国内旅游收入7630亿元,同比增加18%。对本钱市场而言,这无疑是“印钞机”。

  “我们的项目在一个处所拿地造城,其实是在制造一个庞大的分析性平台。”重庆长命古镇文化旅游开辟无限公司营销担任人刘跃萍说,“它是旅游景区的平台、是贸易分析体的平台、更是金融的平台。”此前,其母公司重庆同元投资集团,曾经在云南楚雄成功开辟了彝人古镇项目。相关数据显示,前去该项目旅游的人次,从2007年到2012年短短5年时间,就从130万上升至1000万。庞大的人流带动项目里千家商户的生意,个个赚得盆满钵满,2011年分析税收就达1.1亿元。

  因而,在一些生意人眼中,彝人古镇算得上异地再造古镇比力成功的例子,其“仿照式的、没有原生文化系统的、却以彝族文化为依托的缔造性景观,虽然不是实在的保守古镇,却给旅客实在的旅游体验,遭到旅游者的青睐”。

  这种成功的模式,正在长命新城核心的长命古镇复制着。

  古镇模式确连结久盈利

  作为一个全新的古镇,长命古镇不收门票,又若何确保投资者的持久盈利呢?

  长命处于重庆1小时经济圈范畴内,又是长江三峡国际黄金旅游必经处,旅游资本丰硕。“要起首打好旅游这张牌”。为此,长命古镇不只成立了本人的旅行社,指导每年成百上千游历三峡的人流到古镇转转,还连系每年的中国保守节日,不竭推出系列主题勾当,将重庆主城区的人流引至古镇,成为本地近年来的一个休闲旅游热点。

  据领会,古镇旗下的千美印象民间综艺馆,目前曾经有21个歌舞、小品、魔术、手影、变脸等成熟的保守文艺节目,在馆内按时表演。在旅游中注入文化元素,使得长命古镇这个旅游平台的内涵一下丰满起来。另一方面,古镇内的合院式商铺一般占地约1亩,对外发卖的价钱不外在400万~600万元摆布,比拟同地段其他开辟商拿下的380万元/亩的地盘,其地价及地面建筑的附加值劣势凸起,更被投资者看好。

  “明显,长命古镇走的是旅游+地产的路线,以古建文化为载体,有文化旅游的特色,又自创了地产的贸易模式。”一业界资深人士评价说,这种双管齐下的模式,比纯真的旅游或地产都更能包管盈利的持久性。

  城市核心+休闲文娱

  长命古镇成为投资聚宝盆

  “在绝佳的地段上,精准的定位是成功的环节。”一业界资深人士说,长命古镇的贸易定位属于主题贸易驱动型即建在城市焦点地带,以城中休闲旅游和贸易相连系为主,雷同产物有丽江古城、成都锦里、宽窄小路。

  长命古镇就是在城市核心的旅游休闲文娱核心。其精准的贸易定位,仅一期就曾经成为长命人餐饮、休闲文娱的核心,也吸引了多量重庆主城及周边区县的人到那里消费。

  “长命古镇的呈现,让到长命旅游的人留得下来了。”长命区一相关官员阐发说,长命古镇特色的休闲文娱文化,让很多到长命旅游的人找到了特色休闲客栈,住下来后也能在古镇实现轻松而安闲的休闲文娱。从目前一期的运营来看,长命古镇曾经成为重庆一个罕见的度假休闲文娱核心。而其商铺也跟着人气的剧增,成为投资者的聚宝盆。

  投资长命古镇的商铺是能具有较大的保障。家喻户晓,贸易的自持比例越高,开辟商后期增值的可能性就越高。在长命古镇总价值43亿元的贸易开辟体量中,同元集团的自持物业将达到约15个亿,自持比例接近40%。

  哪几个目标要素值最环节?

  开辟商自持比例:越高越好

  长命古镇达到40%摆布

  旅客数量和贸易体量配比1∶4

  长命古镇为1∶15

  车位和贸易体量配比:1∶100

  长命古镇达到1∶93

  贸易价钱对比周边室第高层价钱:通俗社区贸易成熟后达到3.5∶1

  长命古镇将来达到5∶1

  增值数据表白

  先行者手握古镇蓝筹股!

  地块增值:3年涨10倍

  2010年以前,长命古镇附近的地块30万~50万元/亩,2013年,曾经达到了380万元/亩的价钱。3年时间,价钱就上涨10倍。

  商铺增值:2年涨1倍多

  2011岁首年月古镇A区商铺售价,单价还不足7000元/平方米,此刻的C区,单价达到11000元/平方米摆布。即将推出的焦点D区售价,均价或有可能冲破15000元/平方米。

  房钱增值:3年涨4倍

  目前的单价房钱,以35元/平方米摆布居多,但租赁商家估计3年后会涨至100~120元/平方米。

  四合院增值:1年涨100万元

  2012年,长命古镇一套大约570平方米的四合院室第,总价约450万元。此刻总价大约在550万元摆布。

  下一篇:TOTO、乐家等品牌表态聚信美 推出2014全球家居新品相关阅读长命古镇泰国风情街入驻商家已定 将于国庆节开街

  房企高管薪资大揭底:融创涨薪出众、泰禾高管平均薪资未破百万

  千面太古,“慢”只是此中一种形态(上)

  大白兔香水、小龙坎暖锅牙膏、RIO豪杰墨水……国货物牌又玩新跨界

  贸易地产一周要闻:绿地缤纷城华南首子落地广州、碧桂园凤凰优选关店

  巨头对准菜篮子 新华都、盒马鲜生、新城控股等扎堆开“菜市场”

  2019新一线城市排名出炉:昆明新上位、无锡出局

  面积:8万㎡

  面积:8.2万㎡

  面积:12万㎡

  面积:10万㎡

  业态:儿童亲子

  ×扫描分享到微信

  关注 互联网的一些事 官方微信,回复" 621 " 即可在微信里阅读本篇内容。

  在查找公众号中搜索:织梦58,或者扫描下方二维码快速关注。

围观: 9999次 | 责任编辑:admin

回到顶部
describe